Nu har vi lagt upp årsredovisningen för 2024 under brfholmen.se/dokument/
Här kommer en sammanfattning av årsredovisningen för räkenskapsåret 2024 (2024-01-01 – 2024-12-31):
Ekonomiskt Resultat
Föreningens resultat efter finansiella poster för 2024 var en förlust på -1 506 102 kr. Förlusten beror främst på stora planenliga avskrivningar. Trots detta har kassaflödet varit positivt, även efter genomförda renoveringar som byte av värmeväxlare och renovering av två hissar. Nettoomsättningen uppgick till 10 099 055 kr.
Styrelsen föreslår att den ackumulerade förlusten, inklusive årets resultat, på totalt -18 580 690 kr balanseras i ny räkning.
Viktiga Händelser Under Året
- Ekonomi och Avgifter:
- Ett amorteringsfritt år för föreningens lån togs under 2024 på grund av stigande räntekostnader och som en del av styrelsens långsiktiga åtgärdsplan. Amorteringar återupptas enligt plan från och med 2025.
- Årsavgifterna höjdes med 15% för 2024.
- En ytterligare höjning av årsavgifterna med 10% genomfördes för 2025, vilket är det tredje steget i styrelsens åtgärdsplan.
- En överklagan gällande kraftigt höjda fjärrvärmepriser avslogs då Exergi inte var villiga till förhandling.
- Förbättringar och Installationer:
- Samtliga lägenheter har nu HD-kvalitet på TV-kanalerna.
- En hjärtstartare har installerats och är tillgänglig för alla medlemmar.
- Miljötrattar har delats ut till medlemmarna för att minska risken för stopp i avloppen.
- Portkodsystemet har ersatts med iLOQ Home för ökad säkerhet.
Underhåll
- Genomfört underhåll 2024:
- Byte av värmeväxlare.
- Renovering av två hissar.
- Planerat underhåll 2025-2026:
- Renovering av tre hissar. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070, planen uppdaterades under 2022.
Nyckeltal (2024)
- Soliditet: 73%. Detta mått visar hur stor del av föreningens tillgångar som finansieras med eget kapital.
- Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 9 418 kr.
- Sparande per kvm totalyta: 206 kr. Detta visar hur mycket föreningens intäkter genererar per kvadratmeter som kan användas för framtida underhåll.
- Genomsnittlig skuldränta: 4,40%.
- Räntekänslighet: 11,24%. Detta visar hur mycket årsavgiften skulle behöva höjas om den genomsnittliga skuldräntan ökar med en procentenhet, för att bibehålla kassaflödet.
Medlemsinformation
Vid utgången av 2024 hade föreningen 179 medlemmar. Under året tillkom 14 nya medlemmar och 17 medlemmar avgick. Det genomfördes 11 överlåtelser under året.
Övrigt
Ordinarie föreningsstämma hölls den 29 maj 2024. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 11 protokollförda sammanträden. Föreningen är medlem i Sickla Kaj Samfällighetsförening (andel 10,3%), som förvaltar sopsugsanläggningen. BRF Holmen har 50 platser i garaget som är en gemensamhetsanläggning, varav 12 är laddplatser.
Denna sammanfattning belyser de viktigaste punkterna från årsredovisningen. För en fullständig genomgång hänvisas till det kompletta dokumentet.