Hej kära medlemmar,
Våra nuvarande stadgar har några år på nacken och är i vissa delar inte längre helt i linje med dagens lagstiftning. På inrådan av juristerna hos SBC föreslår styrelsen därför en uppgradering och modernisering av stadgarna.
Styrelsen har noggrant gått igenom SBC:s mönsterstadgar och anpassat dem för att bättre spegla vår förenings specifika behov och förutsättningar.
För att kunna ersätta våra nuvarande stadgar krävs beslut på två separata stämmor. Vid den andra stämman behöver beslutet fattas med kvalificerad majoritet. Det är viktigt att notera att inga förändringar i stadgetexten får göras mellan de två stämmorna.
Stadgarna finns även att ladda ner under DOKUMENT-menyn.
Nedan sammanfattar de mest väsentliga förändringarna:
- De nya stadgarna är en modernisering och anpassning till aktuell lagstiftning och praxis.
- De är mer detaljerade för att skapa tydlighet kring rättigheter och skyldigheter.
- Medlemskap: Tydligare regler, främst begränsning för juridiska personer och vid andelsägande.
- Avgifter: Något höjda tak för överlåtelse- och pantsättningsavgift. Tydligare reglering av avgift för andrahandsuthyrning och möjlighet till förbrukningsdebitering.
- Stämma: Mer detaljerade regler kring kallelse, motioner, ombud, röstning och protokoll. Möjlighet till digital stämma.
- Styrelse: Utökad flexibilitet i antal ledamöter, tydligare ansvar och jävsregler. Krav på mer detaljerad årsredovisning.
- Medlemmens ansvar: Mycket mer specificerat underhållsansvar för lägenhetens inre. Tydligare regler för vilka ombyggnationer som kräver tillstånd.
- Användning: Skärpta och tydligare regler för andrahandsuthyrning, inklusive förbud mot regelbunden korttidsuthyrning.
- Underhåll: Starkare betoning på planerat underhåll med krav på fondavsättning och rekommendation om underhållsplan.
- Kommunikation: Möjlighet till elektronisk kommunikation införs (kräver beslut och samtycke).
Ytterligare mer detaljerad genomgång finns på https://brfholmen.se/stadgeandringar-mer-i-detalj/